Actifs Privés
Mirabaud Real Estate - Club Deals
SÉLECTION THÉMATIQUE DE BIENS IMMOBILIERS DE HAUTE QUALITÉ ET GÉNÉRATEURS DE REVENUS.
Mirabaud offre à ses clients la possibilité d'investir dans de l'immobilier commercial ou des bâtiments logistiques.
Dans un environnement de faibles rendements, Mirabaud offre un flux de revenus récurrent, ciblant les centres de distribution et les campus de bureaux avec des crédits de haute qualité à locataires uniques dans des régions géographiques clés.
Ces offres de club offrent aux clients des opportunités d'investir dans :
Aperçu du portefeuille
Aperçu du portefeuille – Novembre 2024
- 673.1m $ valeur des actifs totaux
- 8 propriétés
- 205 366 m² (converted)
- 100% d’occupation
Types de bâtiment
Bureau et sièges sociaux – 71% des actifs
Allocation géographique
Plus de 70% des actifs situés sur la côte Est des Etats-Unis
Répartition des surfaces
48% - Bureaux
52% - Locaux industriels
Notre stratégie
Mirabaud propose des modèles d'investissement immobilier de qualité à des clients institutionnels et professionnels.
Nous nous concentrons sur l'immobilier industriel et de bureau situé aux Etats-Unis en utilisant une approche d'investissement thématique et à forte conviction.
Chaque investissement est sourcé, structuré et géré par nos soins par l'intermédiaire d'un partenariat luxembourgeois qui verse des distributions trimestrielles aux clients.
Notre approche consiste à investir dans des biens immobiliers de haute qualité à locataire unique, avec des baux à long terme indéfectibles et des flux de trésorerie prévisibles.
Un écosystème institutionnel
Mirabaud a mis en place un écosystème composé d'experts de premier plan dans tous les domaines nécessaires au processus d'investissement.
L'équipe s'est associée à des sociétés institutionnelles de gestion d'actifs immobiliers qui aident Mirabaud à trouver des transactions et l'assistent tout au long du processus d'acquisition.
Nous sommes assistés par des experts, notamment des avocats et des cabinets d'audit, dans les domaines de la structuration fiscale, du montage juridique et du financement immobilier.
Transactions immobilières réalisées
Complété
Citrix
Un bureau de 19 026 m² (204 808 pi²) situé stratégiquement au cœur du quartier historique des entrepôts du centre-ville en plein essor de Raleigh. L'actif est entièrement loué à Citrix Systems Inc. dans le cadre d'un bail net à long terme jusqu'au 29 juin 2029.
Complété
Raytheon
Deux immeubles de bureaux de catégorie A situés dans l’emplacement de choix du Golden Triangle, à Silicon Valley, en Californie. Les actifs sont entièrement loués à Raytheon Technologies dans le cadre d'un bail net à long terme jusqu'au 31 mars 2032.
complété
Katy Logistics
Construit en 2018 par Duke Realty sur mesure pour Amazon, le centre de distribution de Katy est un établissement de pointe, offrant toutes les commodités modernes que les locataires recherchent dans des entrepôts industriels.
Complété
Warren Campus
Un campus de bureaux de catégorie A situé dans le comté de Somerset, New Jersey, a été rénové en 2019 dans le cadre d'une coentreprise entre Rubenstein Partners et Vision Real Estate Partners. L'actif est entièrement loué à Everest Re Group dans le cadre d'un bail net à long terme jusqu'au 31 mars 2036.
Complété
Greensbro
Une station de livraison de dernière étape de classe A, construite sur mesure pour Amazon à Greensboro, en Caroline du Nord, a été inaugurée en 2019. Cette installation est entièrement louée à Amazon Inc. dans le cadre d'un bail net à long terme jusqu'au 29 septembre 2029.
Complété
Vernon Campus
Un campus de bureaux de classe A composé de deux bâtiments à Cincinnati, Ohio, construit en 2015 et 2012. Ce campus de bureaux est entièrement loué à l'hôpital pour enfants de Cincinnati dans le cadre d'un bail net à long terme jusqu'en décembre 2032.
Complété
South Lake
Un campus de bureaux de classe A de 10 étages situé à Herndon, en Virginie. La propriété, construite en 2008 et entièrement rénovée en 2020 avec un budget de plus de 40 millions de dollars, dont 18 millions investis par le locataire, est entièrement occupée par Amazon Web Services (AWS) jusqu'en avril 2032. Elle sert de centre stratégique pour le groupe.
Complété
Gatwick
Siège social stratégique et bâtiment de bureaux de catégorie A situé à Crawley, au Royaume-Uni, à proximité de l’aéroport de Gatwick de Londres. Construit pour Virgin Atlantic en 2016, l’immeuble est entièrement loué à la compagnie jusqu’en 2032.